陕西宁强一特征小镇被拍卖起价5.25亿元

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拍卖页面截图

海报新闻记者陈嘉伟陕西报导

近来，阿里财物司法拍卖渠道“上架”了一特征小镇项目——陕西宁强县汉源街道办事处东门村羌族文明产业饱览园（下称“羌博园”）项目，拍卖标的包含羌博园商服用地使用权及地上修建物、定着物。

相关公告显现，该羌博园占地面积约18.7万平方米，起拍价5.25亿元，保证金1亿元。

西部仅有羌文明饱览园

揭露材料显现，宁强县是羌族故地（有氐羌前史可考），据宁强县志记载，羌民族在本县活动前史悠久。据有关文献记载，宁强古称“羌州”，宁强县城仍有最昌盛的主干道“羌州路”衔接陕西和四川，而宁强也习惯于被称为“宁羌”，系卫、州旧称，古属梁州，县境东周以前为氐羌所据。在宁强的汉源、巴山、毛坝河等镇还能寻找到羌氐风俗的遗存。

2006年以来，宁强县展开了抢救维护羌文明的作业，搜集到200多件什物并设立了羌文明展览。2008年10月，宁强县被文明部列为羌文明生态维护试验区之一。2015年11月，被颁发“我国羌族傩文明之乡”的称谓。羌博园则是宁强在维护人文遗产方面的要点文明产品之一。

宁强羌博园是我国西部仅有一个以羌族饱览参观为主题的博物园，是宁强县建造“羌族文明生态维护试验区”的重要板块，它以羌族文明遗产、非物质文明遗产维护为载体，是一个旅行要素完全、功用设备齐备、前史文明见识厚重、民族特征浓郁的“大观园”。

依据宁强县政府官网对该县2019年招商项目介绍，羌族文明产业饱览园将羌文明及陕南风俗文明转化为各种业态的文明产业链。园区以文明产业孵化基地；文明、文物、展现、展览区、羌族文明风情街区；休闲休假、摄生养老康复中心；风俗文明体会区；文明演艺中心、餐饮酒吧、茶楼区等几大板块构成，总投资额10亿元。

但是，羌博园的建造进程并非一往无前。据汉中日报报导，该项目2020年曾因资金难题一度罢工，后来在多方协调下于当年9月初按下建造“发动键”。后该园于2022年3月依照“边装饰、边运营、边招商”形式，开端试运营。

据了解，2024年11月，这儿曾举办过一场大型羌族集体婚礼，18对新人身着传统羌服，依循羌族传统习俗，一同举办了一场充溢风俗文明特征的典礼，携手步入婚姻殿堂。依据当地媒体报导，新人们经过挂羌红、跨火盆、入堂礼、开盐茶等原生态的羌民族婚礼典礼流程，“我们都久久沉溺在这羌族文明的共同魅力与见识之中。”

起拍价5.25亿元

依据相关公告，此次拍卖标的物土地总面积约为18.7万平方米，地上修建及定着物总面积约为7.7万平方米。

归纳相关拍卖公告，天眼查发表的企业信息，此次拍卖源自一同金融告贷合同纠纷案件。

该案三名被执行人，陕西羌文明饱览园文旅集团有限公司（下称“羌博园文旅”），万利通宝（集团）有限公司（下称“万利通宝”），陕西羌州控股集团有限公司（下称“羌州控股”）被宁强法院判定归还我国农业发展银行宁强县支行本息算计2.02亿余元。

海报新闻记者注意到，上述三家公司都与羌博园项目有相关，其间羌博园文旅是羌博园的操盘公司；万利通宝则是羌博园文旅的控股股东，占羌博园文旅公司75%的股份；羌州控股则经过全资子公司宁强县汉源旅行开发公司操控着羌博园文旅25%的股份，值得一提的是，羌州控股由宁强县国有财物管理局全资控股。

评价陈述显现，拍卖触及的修建包含办公楼、酒店、四合院、商业修建、酒吧街等。陈述中一起作出阐明，评价目标在当时髦未完成竣工检验，而评价是以其后期可正常进行竣工检验、处理产权挂号、正常全体运营为假定条件的。终究，专业组织对拍卖标的给出的评价价值为7.5亿元，起拍价则定为5.25亿元，保证金1亿元。

在竞买公告中法院特别提示，商业房地产、工业房地产等房地产过户进程中发生的税费或许过高，请意向购买人于参拍前自行咨询税务等相关部分，如因买受人无力承当税费而导致拍卖无效，买受人应承当相应法律责任。